弥勒近些年来逐渐发展成为旅游城市，随之而来的房地产行业也同样发展火热，尤其是去年，土地市场就是一个明显的表象。去年弥勒的土拍交易之火热，但到了今年房地产市场逐渐下行，土地市场供应和成交也逐渐冷静下来，直到今年的最后一个月，弥勒土地市场才集中发力。红河投资、齐星地产出手，2天之内就拿了146.5亩，土地出让金约2.7亿元。同时伴随了2宗面积约93亩的住宅用地流拍，至少损失了2.37亿土地出让金。

12月6日，红河州齐星房地产在弥勒市出让的1宗国有建设用地土拍中竞得了这宗编号为ML2021CR-12号的地块，地块位置在弥勒市上清路和莲花路交叉口西北角，土地面积约8.29亩，土地性质是住宅用地。成交总价1665.6238万，成交单价200.7万/亩。楼面价为2009-3014元/平米。

根据此前的出让条件，ML2021CR-12号的地块容积率为1.0-1.5，建筑密度≤37%，绿地率≥30%，建筑限高≤20米。

红河州齐星房地产开发有限公司，2007年03月21日成立，经营范围包括房地产开发经营；建筑工程设备租赁、建筑材料销售；基础设施投资、工程项目投资；住房、非居住房地产、汽车租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

该公司根植于蒙自，在弥勒、泸西、彝良开设分公司。

而在隔天的12月7日，云南红河投资有限公司又竞得了编号为ML2021CR-15号和编号为ML2021CR-16号的两宗地块。

编号为ML2021CR-15号的地块位于弥勒市弥阳街道温泉村委会赤黑村民小组，土地面积约59.33亩，成交总价10738.4766万元，成交单价181万/亩。楼面价为2263-2715元/平米。

编号为ML2021CR-16号的地块位于弥勒市弥阳街道温泉村委会白蜡园村民小组，土地面积约78.87亩，成交总价14648.1528万元，成交单价186万/亩。楼面价为1857-2786元/平米。

再来看这两宗土地的规划条件：

云南红河投资有限公司于2003年4月30日在弥勒市工商行政管理局登记成立。法定代表人张晓红，公司经营范围包括投资：房地产业，建筑业，建材制造业，物业管理业等。该公司在湖泉生态园附近开发过熙和小镇、熙和悦府等高端项目。

根据天眼查显示，云南红河投资有限公司由云南合和（集团）股份有限公司（持股比例：86.99948%）和云南华叶投资有限责任公司（持股比例：13.00052）投资成立。

虽然成交的情况不错，但也有流拍的情况，同一天，编号为ML2021CR-13号、ML2021CR-14号的2宗住宅用地相继流拍。这两宗土地位置在弥勒市弥阳街道弥勒大道以东、沁园以北，土地面积约93亩，起拍价约2.37亿。

从地块位置来看，两宗土地均位于核心区域，但不知为何会流拍，一下子至少损失了2亿多的土地出让金。

而本月未过半弥勒的土地就相继拍出三块住宅用地，是否预示着明年的房地产市场回暖呢？而接下来的半个月弥勒土地市场会不会持续爆发？你怎么看？