红河未来城 竞得体育用地？弥勒土拍再收入3.2亿

7月28日，弥勒市政府采购和出让中心发布了4宗土地挂牌出让成交公示。4宗土地面积合计257亩，土地成交总价款约3.2亿。

4宗土地位置均位于弥勒市弥勒大道以东，其中，宗地编号为ML2020CR-14号的地块用途为体育用地，土地使用权出让年限为50年。土地竞得单位是红河艺丰建设发展有限公司。

该宗土地面积为54265.85平方米，约81亩，成交单价为64万/亩，土地成交总价款为5209.5216万元。

根据此前弥勒市政府采购和出让中心发布的出让公告，该宗土地规划参数为：容积率≤0.2，建筑密度≤50，绿地率≥20%，建筑限高≤36米。若以0.2来算，楼面价为4800元/平米。

编号为ML2020CR-15号的地块用途为住宅用地，土地使用权出让年限为70年。该宗土地面积为53272.94平方米，约80亩，成交单价为151万/亩，土地成交总价款为12092.9574万元。土地竞得单位是弥勒福临房地产开发有限公司。

该宗土地规划参数为：容积率≤2.9，建筑密度≤22，绿地率≥35，建筑限高≤80米。若以2.9来算，楼面价为783元/平米。

另2宗编号为ML2020CR-16号、ML2020CR-18号同样为70年住宅用地，规划参数为容积率≤2.9，建筑密度≤22，绿地率≥35，建筑限高≤80米。土地竞得人均为弥勒龙熙房地产开发有限公司。

编号为ML2020CR-16号的地块面积为34539.51平方米，约51.8亩，成交单价为151万/亩，土地成交总价款为7840.4688万元。

编号为ML2020CR-18号的地块面积为29652.62平方米，约44.5亩，成交单价为151万/亩，土地成交总价款为6731.1447万元。

其中3宗地块，土地用途、土地规划参数均相同，成交价、楼面价也一致。通过天眼查发现，土地竞得单位弥勒福临房地产开发有限公司和弥勒龙熙房地产开发有限公司的股东为同一人，注册时间也都在今年。

再看看另一宗体育用地竞得单位红河艺丰建设发展有限公司，该公司是弥勒市老牌房地产开发企业。由云南艺丰旅游开发有限公司控股，该公司在弥勒市还有艺丰商贸、艺丰资产资管、艺丰商业管理公司。

对于当天拍出的体育用地，即为红河未来城项目，目前营销中心已开放。

该项目最早以弥勒奥林匹克城市综合体立项，历时3年，通过考察健康人居、智慧人居、体育人居、生态人居等形态不断调整规划，2020年正式定名为“红河未来城”。

随着整体项目更加全面、丰富的功能规划，更远见的定位，更好的生活方式和生态环境设计，正式定名为“红河未来城”，分两期建设，计划建设周期5年。

目前，一期项目正有序推进。其中，建设中的体育运动公园片区已是水清、草绿、花艳，成为了周边市民休闲、运动之地。

其中，奥林匹克全民运动公园，将成为未来弥勒老百姓进行全民健身、休闲娱乐的新中心。

“红河未来城”，是以“弥勒奥林匹克城市综合体”为本底的城市新区，由弥勒本土企业--艺丰集团建设。

弥勒“红河未来城”，位于弥勒城市主轴“弥勒大道”南段，整个项目坐北朝南、面河而居。

北接红河水乡和老城区，东南有甸溪河环绕，西靠拖白山森林公园、湖泉生态园两大自然景观带，估算总投资110亿元。

其中，将投资3亿元，把弥勒城东南面段的甸溪河打造成沿河绿廊景观带，与红河水乡连接，形成双水系环绕将甸溪河水引入社区，形成难得一遇的水乡城市。

根据规划，红河未来城2480余亩土地，以“建设未来生活社区，打造健康生活目的地”为定位，集“体育运动、良好教育、康养医疗、品质人居、休闲商业、智慧社区”等功能于一体。弥勒大道东为一期，即当天拿地位置，一期1186亩，包括住宅、体育运动公园、甸溪河的改造、学校、社区服务中心、商业等。

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