85亩住宅用地，溢价成交，卖出1.1亿元。其中一宗溢价率竟达40%，溢价1290万。

蒙自出让2宗65亩土地，收入5028万。没想到4月开端，一天就把前俩月落下的进度赶上了。

4月1日， 蒙自市公共资源交易中心发布了2宗土地出让成交公告。

其中，编号为18C-18-2的地块，位于蒙自市白路脚村南侧，土地性质为住宅用地，土地使用年限为70年。

该宗土地面积为45000.16平米（约67亩），土地成交金额6840.0243万元，土地成交单价102万元/亩。

该宗最终土地竞得单位为“蒙自新型城镇化开发投资有限责任公司”。

去年，蒙自新型城镇化公司多次在蒙自拿地，8月，以近2亿拿下蒙自行政中心北侧94住宅用地；9月，又以1.4亿拿下位于蒙自市天马路西延东侧，土地编号为19C-22-1的90亩地。

另一宗编号为19C-17的地块，位于蒙自市天马路西延东侧，土地性质为住宅用地，土地使用年限为70年。

该宗土地面积为11839.32平米（约17.8亩），土地成交金额4487.1023万元，土地成交单价253万元/亩。该宗土地起拍单价179.6万/亩，起拍总价3197万，最终溢价1290万，溢价率高达40%成交。该宗最终土地竞得单位为“红河州齐星房地产开发有限公司”。

而大名鼎鼎的齐星房地产，则是蒙自西湖1901城市综合体项目的开发单位。对于西湖1901，大家应该不陌生，去年开盘价突破1万+的楼盘就是它。此番出手，势必是继续储备土地库存，是为西湖1901储备后续用地？还是新项目用地？

当前，蒙自市楼市储备处于高位，一面是巨大的存量，一面是不断出货的土地。接下里4月份，还将有几宗土地陆续出让。不过，随着百花齐放的楼市局面，对拿地开发企业也提出了更高的开发要求。

值得一提的是，3月27日蒙自市发布了“15条促房地产转型升级的措施”，将推动蒙自市房地产从单一商住形态向集住宅、商业、教育、文旅、养老、绿色生态为一体的综合体转型。

那么，接下来的战场，会不会更激烈？

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