房价蹭蹭上涨；楼盘存量大、供应多；土地高溢价。

红河蒙自，经历着火热的楼市局面。

与去年相比，进入2021年，蒙自土地成交市场热度有所降温。2021年截止今天大宗住宅用地交易仅有3宗。

2021年五一节后第一天（5月6日），蒙自市出让了一宗土地。

这宗编号为HGT-21-01的住宅用地，受让单位：红河熙隆房地产开发有限公司，位于蒙自市公安局西侧，土地面积约65.4亩，成交价1.3866亿元，成交单价为212万/亩。

该宗地的规划指标要求：建筑高度：H≤54米；容积率1.2-2.8；建筑密度≤30%；绿地率≥35%，其中绿地面积的25%需临街设置；出让年限70年。

拿地的企业，红河熙隆房地产开发有限公司，之前在蒙自已经开发了四季花城项目，现已经售罄。项目建筑形式：住宅,别墅；规划户数：627户；建筑面积：118089.00㎡。

本平台上的航拍可以更清楚的看到地块位置

据统计，去年全年，蒙自市土拍共成交63宗地块，面积合计约2543亩，成交金额28亿！ 主要集中于南山片区、市级行政中心片区、南湖片区。在供应方面，全年供应了437万方，比上一年多100多万方。

其中较为关键的是，土地溢价数成为常态，楼面价动辄突破5000-6000元。若以房价是楼面价2-3倍来推测，那房价破万也将是常事。

按照时间进度来看，去年拿地的楼盘，大致会在今年入市，这是否意味着今年蒙自会出现更多高价，破万的楼盘？

那么目前蒙自房价如何呢？欢迎留言讨论。