5月31日，蒙自市人民政府办公室发出关于促进房地产业平稳健康发展措施（试行）的通知，采取政企补助和银行让利的方式，支持购买蒙自市在建取得预售许可的房地产项目房屋，以满足购房者的合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

坚持房子是用来住的定位，蒙自市积极探索新的发展模式，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展，结合实际，就支持购买商品住房实行相关补助政策，出台了《蒙自市支持购买商品住房实施细则（试行）》。

补助对象及条件

补助对象为：购买蒙自市在建并取得《商品房预售许可证明》的商品住房（不含商业、车位、车库等其他性质的房屋）并办理合同备案的购房者。不受户籍限制，优先鼓励农村户口积极购房。

补助时间为：2022年6月1日至2022年10月31日，以办理《商品房购销合同》登记备案日期为准。

全市补助套数为1000套。

补助方式及标准

政企补助：购买蒙自市辖区内建筑面积在70平方米-120平方米（含70平方米）的按2万元/套补助；建筑面积在120平方米以上（含120平方米）的按3万元/套补助，政企各补助50%。

银行让利：符合以上补助要求需要办理按揭贷款的执行以下利率标准。首套房按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率执行（2022年2月21日贷款市场报价利率5年期以上为4.6％），拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的执行首套房贷款政策；首套房未结清贷款的，二套房按贷款市场报价利率加60点执行（以2022年2月21日贷款市场报价利率计算，执行利率为5.2%）。若各银行有更优惠的让利措施以各银行发布的贷款利率为准，实际发放贷款计算利率时以最近一次公布的贷款市场报价利率为准。具体若与中国人民银行最新商业性个人住房贷款利率政策冲突的，以中国人民银行政策为准。

购房补助资金申请审批程序

申请。购房者向开发企业购买商品住房，签订《商品房购销合同》并办理登记备案后即可向开发企业领取《蒙自市支持购买商品住房补助申请审批表》。

初审。申请人填写《蒙自市支持购买商品住房补助申请审批表》后连同相关资料一并提交开发企业，开发企业提出意见后，由申请人将申请资料提交市房地产管理处审核。

审核。蒙自市房地产管理处对申请资料进行审核后，汇总上报市住建局审批。

审批。蒙自市住建局对市房地产管理处提交的申请资料及汇总表进行审批。

兑付。符合补助条件的，由蒙自市房地产管理处每月月底向开发企业出具应交补助资金明细表，开发企业在5个工作日内将补助资金存入市房地产管理处指定账户；市财政局将补助资金划转至市房地产管理处；市房地产管理处对经审批符合补助条件的名单进行公示，公示时间为7天，公示无异议后办理兑付购房补助资金。

办理按揭贷款。补助对象购房合同备案后需办理按揭贷款的，由蒙自市房地产管理处开具补助证明后，由补助对象提供至参与贷款利率优惠的银行，方可享受优惠利率。

相关单位工作职责

开发企业负责发放《蒙自市支持购买商品住房补助申请审批表》；负责对本项目申请购房补助提交的申请资料真实性、有效性进行核查并提出意见；在5个工作日内将相应补助资金存入市房地产管理处账户。

蒙自市房地产管理处负责办理《商品房购销合同》登记备案工作；审核申请资料并汇总提交市住建局、市财政局；向开发企业开具应交补助资金明细表，审核开发企业相应补助资金的存入；对补助资金进行专账管理；购房补助资金的兑付；

出具补助证明；做好宣传解释工作。

蒙自市住建局负责对市房地产管理处提交的申请资料及汇总表进行审批。

蒙自市财政局负责按程序审批后将补助资金拨付至市房地产管理处账户，对资金使用情况进行监管。

购房补助相关要求

在办理不动产权证前，申请人不得以任何理由申请退房和变更买受人，特殊情况必须办理退房和变更买受人的，在办理退房和变更买受人手续前退还补助资金。

申请受理时间截止2022年11月30日，以提交市房地产管理处受理时间为准，逾期不再受理。

在2022年6月1日前办理过退房的房屋，于2022年6月1日后又办理《商品房购销合同》登记备案，买受人及共同买受人为同一家庭（父母、配偶、子女）的不享受购房补助。

参与补助的房地产项目在补助时间内取得《建设工程竣工验收备案表》的，购房者在取得前购买的房屋可享受购房补助，在取得后购买的房屋不享受购房补助。

（责任编辑：红河日报_韦鸣 审核：红河日报_卢秀丽）