蒙自市人民政府办公室5月31日下发文件 《[蒙政办发〔2022〕34 号]蒙自市人民政府办公室关于促进房地产业平稳健康发展措施（试行）的通知》。其中在文件的附件部分提到了关于购房补助的相关内容，对蒙自市地产是一剂强心剂。

（上图）蒙自市人民政府官网截图

《蒙自市支持购买商品住房实施细则（试行）》原文部分内容如下：

1.补助对象。购买蒙自市在建并取得《商品房预售许可证明》的商品住房（不含商业、车位、车库等其他性质的房屋）并办理合同备案的购房者，不受户籍限制。

2.补助时间。补助时间为：2022 年 6 月 1 日至 2022 年 10 月 31 日，以办理《商品房购销合同》登记备案日期为准。

3.补助套数。全市补助套数为 1000 套。

4.补助方式及标准。政企补助：购买蒙自市辖区内建筑面积在 70 平方米-120 平方米（含 70 平方米）的按 2 万元/套补助，建筑面积在 120 平方米以上（含 120 平方米）的按 3 万元/套，政企各补助 50%（聚云南备注：企指的是地产开发商）。

5.申请。购房者向开发企业购买商品住房，签订《商品房购销合同》并办理登记备案后即可向开发企业领取《蒙自市支持购买商品住房补助申请审批表》。

6.初审。申请人填写《蒙自市支持购买商品住房补助申请审批表》后连同相关资料一并提交开发企业，开发企业提出意见后，由申请人将申请资料提交市房地产管理处审核。

7.审核。市房地产管理处对申请资料进行审核后，汇总上报市住建局审批。

8.审批。市住建局对市房地产管理处提交的申请资料及汇总表进行审批。

9.兑付。（1）符合补助条件的，由市房地产管理处每月月底向开发企业出具应交补助资金明细表，开发企业在 5 个工作日内将补助资金存入市房地产管理处指定账户；（2）市财政局将补助资金划转至市房地产管理处；（3）市房地产管理处对经审批已符合的进行公示 7 日，无异议的兑付购房补助资金。

10.办理按揭贷款。补助对象购房合同备案后需办理按揭贷款的，由市房地产管理处开具补助证明后，由补助对象提供至参与贷款利率优惠的银行，方可享受优惠利率。

11.在办理不动产权证前，申请人不得以任何理由申请退房和变更买受人，特殊情况必须办理退房和变更买受人的，在办理退房和变更买受人手续前退还补助资金。

12.申请受理时间截止 2022 年 11 月 30 日，以提交市房地产管理处受理时间为准，逾期不再受理。

13.在 2022 年 6 月前办理过退房的房屋，于 2022 年 6 月 1 日后又办理《商品房购销合同》登记备案，买受人及共同买受人为同一家庭（父母、配偶、子女）的不享受
购房补助。

14.参与补助的房地产项目在补助时间内取得《建设工程竣工验收备案表》的，购房者在取得前购买的房屋可享受购房补助，在取得后购买的房屋不享受购房补助。

蒙自市人民政府办公室 2022 年 5 月 31 日印发

除此以外，通知还提到银行让利，符合以上补助要求需要办理按揭贷款的执行以下利率标准。首套房按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率执行（2022 年 2 月 21 日贷款市场报价
利率 5 年期以上为 4.6％），拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的执行首套房贷款政策；首套房未结清贷款的，二套房按贷款市场报价利率加 60 点执行（以 2022 年 2 月 21 日贷款市场报价利率计算，执行利率为 5.2%）。若各银行有更优惠的让利措施以各银行发布的贷款利率为准，实际发放贷款计算利率时以最近一次公布的贷款市场报价利率为准。具体若与中国人民银行最新商业性个人住房贷款利率政策冲突的，以中国人民银行政策为准。

总结：如今地产已经迎来真正的寒冬，红河州许多开发商频频传出“暴雷”、“破产”、“停工”、“团队解散”、“工资停发”等等负面消息，曾经风光无限的地产行业正在经历着前所未有的困难局面，买房真的要选择靠谱的开发商呀（哭笑脸）。蒙自市政府首先出台此房地产利好政策，弥勒市、开远市、个旧市和建水县是否也会有相应政策出台，我们也会持续关注。

以下链接为原文件

蒙政办发〔2022〕34号蒙自市人民政府办公室关于促进房地产业平稳健康发展措施（试行）的通知20220531.pdf