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    融创中国宣告暴雷 1亿美元债逾期

    2022-05-13 13:58:15

    来源:聚云南网整理编辑   作者:付正泽

    阅读:184

    评论:0

    [摘要] 国内多家媒体报道5月12日,融创中国在港交所发布公告,公司未能在30天宽限期内支付四笔美元票据利息,金额合计1.047亿美元,正式官宣违约。

    5月12日,融创中国(01918.HK)发布公告称,公司4月陆续到期的4笔美元债的利息,合计1.05亿美元(约7.07亿元人民币),无法在相关的宽限期内进行利息偿还。

    融创中国公告 聚云南房产网 红河房产网 弥勒市房产网

    【上图】融创公告截图第一页截图(共三页)

    融创中国公告 聚云南房产网 红河房产网 弥勒市房产网

    【上图】融创公告截图第二页截图(共三页)

    融创中国公告 聚云南房产网 红河房产网 弥勒市房产网

    【上图】融创公告截图第三页截图(共三页)

    融创逾期未支付4笔美元债清单
    票据利息(万美元)利息到期日期现状
    2023年10月票据2947.862022年4月11日已违约 30天宽限期已届满
    2023年4月票据2684.5252022年4月19日有30天宽限期 将于5月19日届满
    2024年10月票据20422022年4月20日有30天宽限期 将于5月20日届满
    2024年4月票据2802.452022年4月26日有30天宽限期 将于5月26日届满
    制表:聚云南房产网 数据来源:融创中国

    公告称:由于未在宽限期内支付2023年10月票据到期应付利息,可能将导致2023年10月票据的持有人要求本公司立即支付本金和应计利息。

    截至本公告日期,2023年10月票据的未偿还本金为741,600,000美元,而本公司未收到任何关于2023年10月票据持有人就加速还款发出的任何通知。

    本集团预期不会在上述及发行的其他优先票据到期时或在相关宽限期内偿付债务。本集团正积极寻求于合理时间范围内与票据持有人协商以达成一致的方式解决相应问题。

    此前4月份,“20融创01”、“21融创03” 两笔合计60亿境内债的利息/本金融创已公告无力兑付,达成展期。老被孙宏斌对这两笔债务还压上了个人担保,体现了十足的偿债意愿。

    但是债务压顶的融创在大环境下销售严重下滑,资产出售也进展缓慢,最终还是没能逃过违约爆雷的命运。

    目前融创在红河州项目是[融创·九熙府],位于弥勒市甸溪河湿地公园(规划)。占地444亩,开发建筑面积600000㎡,容积率2.01,共有1080户(数据来源:融创·九熙府售楼部)。下图为2021年5月23日航拍画面截图,后续已暂停更新。

    红河州弥勒市融创·九熙府2021年5月23日航拍 聚云南房产网 弥勒房产网 红河州房产网

    【下图】目前弥勒融创·九熙府推出了补贴契税的销售政策 图片来源:融创·九熙府售楼部

    弥勒融创·九熙府宣传海报 聚云南房产网 弥勒房产网 红河州房产网

    根据网上多家权威媒体报道,融创的销售已经连跌了10个月,基本面疲软。从去年7月起,融创的销售额出现5.55%的负增长,且不断呈扩大之势,跌幅一度达到11月份的47.02%。虽然12月份跌幅收窄至12.75%,但难挡下跌之势。

    今年1-4月份,销售跌幅又进一步扩大,同比下跌49.75%,其中4月份销售跌幅更是下降了75.21%。可以说,融创销售的基本面已经完全恶化。

    市值上,融创已经和恒大的市值已经差别不大了。截至停牌前,融创中国市值249.6亿,而中国恒大为217亿港币。

    同时,融创的项目也大面积出现停工。融创天津项目基本已经全部停工,全国各地多地项目也出现停工。

    基本面恶化当然少不了裁员,据悉,融创内部已经裁了好几轮,前段时间传出西南区域裁员50%的消息,无疑给地产人致命一击。

    综上,融创销售严重下滑,境内外债务、项目贷款、商票及理财全面逾期,已经是第二个“恒大”了。

    融创爆雷了,这无疑给地产又是致命一击,让投资者、购房者信心急剧下降,民营地产底线就剩碧桂园和龙湖了。

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