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    蒙自楼市现况 现在是买房的时机吗?

    2021-10-30 21:09:05

    来源:聚云南房产网   作者:卓珈羽

    阅读:2222

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    [摘要] 蒙自市虽属于五线小城市,近几年房价也一直在稳定增长,但今年的情况却比较特殊。回顾今年的楼市,大量新房供应上市、多区域降价、土地流拍等等各种情况,表明了今年的蒙自楼市不太景气,房地产市场已经逐渐趋于平稳。

    人们将房子作为安身立命的场所

    家是让人心境轻松的地带,家是温馨甜蜜的所在,家是温情的港湾,是坚实的依靠。家意味着你累了有一个可以让你放松,困了有一张温暖的床可以让你睡。

    精神与身体所依,便是最舒服的地方。

    有了房子才有在这个世界上的归属感。《汉书·元帝纪》中也说到:“安土重迁,黎民之性;骨肉相附,人情所愿也。”所以房子于中国人而言,是依靠、是保障、是家。

    10月15日,央行召开第三季度金融统计数据新闻发布会,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持稳地价、稳房价、稳预期,并要求金融机构要支持房企贷款,另外银行也要支持个人购房。

    同一天,中国房地产业协会召集10家房企在京座谈,住建部相关领导在会上听取了房企意见,议题涉及稳定市场预期、支持刚需购房及调整土地价格等;

    央媒经济日报前段时间也发文称:“房地产既要防止过热,也要防止过冷”。

    从各大官方机构近期频繁发声的背后,看得出来虽然眼下全国多地房地产市场不景气,但寒冬已经过去,在包括央行等机构“救市”之下,今后一段时期内,多地房市开启“回升”模式。

    蒙自楼市

    蒙自市虽属于五线小城市,近几年房价也一直在稳定增长,但今年的情况却比较特殊。回顾今年的楼市,大量新房应上市、多区域降价、土地流拍等等各种情况,表明了今年的蒙自楼市不太景气,房地产市场已经逐渐趋于平稳。

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    土地出让骤减 多块土地流拍

    与往年的热闹相比,今年的土拍市场频频流拍,已经成为了今年各地土拍的常规操作了。

    9月土拍情况:2宗土地出让,面积37亩,土地款收入4823万,这个成绩相比较去年已经非常之低了。

    蒙自近年来房地产行业一直都比较火热,过去几年各房地产商拿地热情极高,本土房企和外来开发商不断争夺土地,而导致的后果就是库存压力增加,从今年各房地产商花样百出的营销售房活动就能看出。

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    如果说年底该做什么?那买房肯定是必须的

    在去年以前,蒙自房价一直呈现稳定增长,房价连涨数年,前年朋友买的均价4000元/㎡的房子如今已涨到6000元/㎡,今年虽未像昆明的楼市一样一朝回到两年前,但有些区域也在降价销售,楼市也逐步回归理性,房价开始稳定。

    讲到此处,一定有不少朋友有疑问,在现在的局势下,现在是买房的时机吗?

    答案是肯定的,主要原因有四:

    1、政府出台的政策调控,2021年贷款难的问题后续将有所改观,再加上年底银行资金回拢,只要符合资质,贷款会比以往轻松;

    2、接近年底,在蒙自楼市前三个季度销量都不景气的情况下,蒙自大部分房企都面临业绩问题,开发商也会做出相应的营销活动,优惠力度更大;

    3、蒙自今年的楼市比以往的时候房源都充裕,充足的房源为购房者提供了较大的选择空间,必然是上车的好时机;

    4、今年蒙自土拍市场连续遇冷,本地房企和外地开发商都相对冷静,到明年房源必定稀缺,水涨船高之下,明年的房价也会逐渐回暖,趁现在房价涨起来之前买房绝对不会错。

    今年政府保护刚需,严打炒房的政策不断出台,包括刚需购房的贷款的支持的政策等,现在购房是大好时机!还未上车的你,速度抓住年底的末班车!

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