蒙自土地出让，又双叒叕流拍了！

今年全国的土拍市场有了微妙的变化，有多个城市调整为集中供地。云南来看，2021年昆明供地计划也有了很大变化，同比去年下降63%。多个城市土地供应基调是下调。

不知道红河州小伙伴对蒙自的房地产市场印象是什么？

在过去两三年间，蒙自的房地产市场简直不要太火热。有这几个方面的表现：

房价一路往上走；

商品住宅供应量巨大，多个楼盘在建在售；

土地市场火热，高溢价、疯抢……

2021年一季度，与去年持续性的热度相比，似乎没有呈现一个火热的开局。

4月份，蒙自市仅有的一宗土地出让，居然流拍了。至少损失了2456万土地出让金。

蒙自市公共资源交易中心发布了“蒙公资交告土字〔2021〕4号（地块号：20C-19）”土地挂牌出让流拍公示，流拍的原因是“因无人报名”。

这宗流拍的地块编号为20C-19，位置在蒙自市龙井路与犁江河交叉口东南侧，土地性质是商业、住宅混合用地，面积为7923.626平米（约11.9亩），起拍单价206万/亩，起拍总价2456万。

再来看规划参数，容积率1.0-3.8，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑高度＜100米。

这宗流拍的11.9亩土地，是3月份唯一一宗出让的土地了。

当月另一宗原本计划出让的土地，21C-1号地块，因为规划调整等原因撤销出让了。这宗土地位于蒙自市龙井路北侧，面积只有357.561㎡，不足一亩。但起拍价很高，高达5500元/㎡。

蒙自市4月份的土地交易尘埃落地了。

可如果要说是偶然，但在2月份，蒙自土地出让就已经流拍过一次。

根据统计数据，去年全蒙自市土地成交63宗，面积约2543亩，成交金额28亿！ 位置集中于南山片区、市级行政中心片区、南湖片区。

不仅仅是数据热闹，去年蒙自还迎来了外来房企，四川新鸿兴、四川万福、安厦集团等。

本地老牌房企，加上外来品牌开发商，形成了巨大的竞争局面。几十个项目的竞争，对市场造成了巨量的供应。

不久前，蒙自市公布了存量住宅用地建设进展情况。经统计，蒙自市一季度公开存量住宅用地面积32.3644公顷，其中，未动工面积22.8693公顷，已动工未竣工面积9.4951公顷。

一方面是土地频频流拍，一方面是巨大的住宅存量。

今年，蒙自的房地产会延续往年火爆，还是会降温？

本文转载于“房二姐”版权归原作者所有，如有侵权请与小编联系！我们核实后将立即改正。