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  • 蒙自疯狂发展新城 老城 南湖就该被遗忘吗-南湖丽园

    2020-10-20 11:27:36

    来源:今日头条   作者:房二姐

    阅读:6494

    评论:0

    [摘要] 以昆明为例,昆明南延北拓, 已经从“翠湖时代”过渡到“滇池时代”。在同样以湖为圆心的蒙自市,当下发展“两海”、行政中心片区等新城区域,但有着浓厚历史文化记忆、蒙自人生活原点“南湖”周边,就该被遗忘吗?实际上,并没有。中心,还是那个中心。和一些外地的朋友聊起来,他们有个特别不理解的点,“为什么你们云南人

    以昆明为例,昆明南延北拓, 已经从“翠湖时代”过渡到“滇池时代”。在同样以湖为圆心的蒙自市,当下发展“两海”、行政中心片区等新城区域,但有着浓厚历史文化记忆、蒙自人生活原点“南湖”周边,就该被遗忘吗?

    实际上,并没有。中心,还是那个中心。

    和一些外地的朋友聊起来,他们有个特别不理解的点,“为什么你们云南人都喜欢住在湖边?”

    在昆明,大家讨论起买房都盯着滇池;在大理,洱海是外地人向往的生活;在蒙自,当地人都喜欢住在南湖边……

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    洱海

    必须承认的是,云南很多城市的发展,100%绕不开湖。且先不论大名鼎鼎的滇池、抚仙湖、洱海,我们先来看看红河州到底有多少湖?蒙自有南湖,个旧有金湖,石屏有异龙湖,弥勒有湖泉……且从城市建设来看,都与这滩水形成共生关系。

    如果要说这些城市有什么共性,那就是它们的湖都在城市中心,都是城市的标识。

    那么,为什么不管是昆明人,还是蒙自人,都喜欢住在湖边?为什么湖,是他们生活的原点?

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    蒙自南湖

    “杭州西湖有小妹,展翅高原飞,落脚蒙自南湖水,姊妹竞争辉。”曾有诗人留下名句。南湖已经有超过600年历史,不为人知的的云南第一个海关、邮政局,第一条民营铁路、第一个外资企业,记录着这座城市的历史。

    去年冬天,二姐在蒙自南湖边漫无目的地寻找属于这座城市的记忆,哥胪士洋行、海关遗址、法国花园、西南联大旧址……

    在留下的影像中,有一张特别的图片,一位当地的老奶奶悠闲而毫无顾虑地从我镜头下走过。照片的背景,是南湖旁边一条破败的街巷,低矮的民房,电线交错低垂……

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    你可能更多看到的是:这里是滇南核心,是过桥米线之乡、是石榴之乡;在云南的规划中有着关键性位置;产业发展、城市建设如火如荼。且“两海”、行政中心、南山片区等承载城市新功能的新城区域崛起。

    那么,老城区就该放弃吗?蒙自的“中心”南湖,就该没落吗?

    如果你仔细深究蒙自这座的城市发展,南湖片区仍然是主场。

    二姐看到的蒙自,是两面的,一面是上述提到的破败的老旧模样。而另一面,是今年以来举全力推进旧改,正在如火如荼建设的场景。

    绕南湖一圈,新建楼盘数不过来,七彩滇南第壹城、南湖荟、印象南湖、南湖花园、南湖丽园、南湖国际……这些拔地而起的新建楼盘,则让从历史记忆中走来的南湖,承载现代、时尚、商务商业等更多功能。

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    就在我去年印象深刻的南湖东侧联大路片区,也是蒙自人格外关注的改造片区。最近,蒙自市公示了“联大路东片区建设项目修建性详细规划”。

    从公示的内容来看,这个片区具体范围是南湖公园东侧联大路东片区;南侧临联大路,东侧临分古路,西侧和北朝有安宁路和龙井路,距离蒙自汽车客运站直线距离约600m。

    从具体的建设参数来看,总用地面积约85亩,总建筑面积约36万方。不同于过去单纯的居住区,这将是一个城市综合体,住宅规划了23.5万方(住宅是高低配,总共15幢,高层17层,超高层32层),商业有27.8万方。幼儿园、社区卫生服务、生鲜超市、社区文化、体育、老年活动等生活、教育配套都齐全了。

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    这也就是“南湖丽园”。作为南湖畔的一个棚改项目,没少受关注。从去年就启动了拆迁事宜,今年上半年进入实质性阶段。

    而就在联大路,这个项目附近,还有一个25万方的项目——印象·南湖。

    从地图上看,南湖以南已经有了南湖荟、七彩滇南第壹城这样的城市综合体呈现。且已经有了完成的规划,南湖以南规划为“第壹商住片区,高端休闲消费目的地”。

    南湖以北也不甘落后,随着联大路东片区建设详规的出炉,这一片区也被添加上新的光环。

    尽管从城市建设角度,不仅本土在推进棚改、旧改,随着外来房企大规模进入发展,不论是南湖还是其他新城区域,都展现出新的能量场。

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    有人担忧房地产的开发可能会破坏原本的特色。其实二姐想说的是,我们应该给城市的建设发展多一些宽容,多一些期待。

    再说回蒙自人都偏爱的南湖,记得当地人说过的一句话,“出门逛街超过10分钟半径,稍微离南湖几公里就觉得远。”

    这样的城市,怎么会舍得这片湖的没落?

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