蒙自南湖丽园 地产小课堂 人人都想买“好地段”的房子 但什么是好地段

“买一套房子、经营一个家”，我们每个人都绕不开这个话题，不管是观念影响也好，还是责任使然也罢，买房者趋之若鹜。

但是该买什么样的房子，该买什么地段的房子，却很少有人去细心的研究。

李嘉诚曾说过，决定房地产价值的因素是，地段。“地段法则”也一直被奉为房地产业界的金科玉律，在现实生活中，大部分购房者也会遵循这一法则，更看重地段。

它会直接影响你以后的生活质量，同时，好地段所带来的配套，会让生活更加便利，可以节约生活成本。

那么，我们买房时要如何选地段呢？哪些地段的房子值得买呢？

真正的好地段，本质即是城市中心，是综合配套资源交集的“中心”。中心地段不仅地理位置、资源配套、交通条件等条件优质，而且这个区域的房子升值空间也非常大。

下面，我们来一起看看买房选地段的4个重要因素：

1、城心位置是“王道”

选房子就像选股票一样，买一只“有潜力”的，远远比其他回报率更好，而中心地段可谓是“黄金股”。

城市不论如何发展，中央区域永远属于稀缺资源，始终代表着一个城市的核心资源与生活方式。城心土地汇聚了最优质的教育、文化、交通、商圈、医疗等配套资源，满足生活全部所想，你离中心越近，你的资产就越值钱。

2、交通便利程度

交通便利，并不是说要有多少公交从这里经过，而是从这里出行是否便利、周围的生活配套是否完善。

选择一个交通便利的区域，这样无论你是想去繁华的商圈购物街，还是郊外爬爬山看风景，都非常方便。

（示意图）

3、周边环境情况

随着社会的发展，现在的人都非常注重生活品质，对房子周围的环境要求也更高，这里环境主要是指自然环境和人文环境。

自然环境好、没有工业污染的地方，当然更适合居住；人文环境则是说，周边的学校、教育机构的配套，对孩子的成长会有好的影响。

（示意图）

另外还有生活配套，例如商业综合体、餐饮小吃、生活超市、公园医院等应具备。

4、项目配套设施

项目的配套设施，往往是影响我们生活的一个重要因素，主要配套有生活配套、购物商场、公园、医院、药房、银行等。

在买房的时候，一定要留意周边配套，即生活便利指数，可以“从小区向周边步行3-5分钟，看看周围有无跟生活息息相关的配套设施”。

南湖丽园，给你想要的城市中心！

近两年，蒙自开发进度明显加快，中心区价值高地效应逐渐凸显，南湖丽园坐落于城市中心南湖畔黄金地段，交通便捷、环境优美、配套齐全，其城央湖居的稀缺性和不可复制性，是资产保值、升值强有力的保障。

（效果图） 

南湖丽园，大手笔斩获主城核芯靓地，未来将抒写怎样的精彩故事呢？

我们先来看看，按照以上好地段的标准，南湖丽园到底好在哪里？

1、中心地段，美好生活的开始

（项目区位图）

作为高品质楼盘，南湖丽园择址主城中芯，占尽地利之便，成为许多本地客户的置业首选。

绝佳地段带来的醇熟配套，让居住者尽享城市便捷与舒适，同时大批人流、投资流汇聚于此，发展红利的显现，这都是中心地段迸发出的不可量化的潜力。

2、交通便利出行简

交通，是城市发展的先行条件，近年来，主城中心的交通路网快速升级，四通八达，出行无忧。

项目毗邻联大路与贲古路，周边路网环绕，提供便利、快捷的出行条件。

便捷生活，从交通开始！

3、名校在旁教育行

（示意图）

较之其他片区，中心地段的教育，更为成熟。

项目毗邻西南联大旧址、海关旧址等历史文物，文风浸染，耳濡目染之中培育名门学子，蒙自一小、蒙自二小、蒙自二中、高级实验中学、华清中学等学府环伺周边，完善的品质教育配套和多年教育实践，形成更出色的师资力量，助力孩子优秀成长。

居于此，孩子便捷上学，看孩童朝气蓬发，听书声琅琅，徜徉在文化气息中，静享生活的美好。

4、配套齐全生活优

（示意图）

中心地段的商圈资源也最为丰富多彩，项目邻近新百大购物中心、南湖荟、蒙城名洲步行街，并自带风情商业街，购物、休闲、娱乐休闲出门即享。

不只是柴米油盐的基础型消费形态，如今包含了特色餐馆、品牌服装、生鲜超市等服务型商业，精品商业街在旁，让住在书香门第的大人和小孩，都拥有了更丰富的生活。

（效果图）

此外，周边1公里内拥享南湖、公园、城市规划公园等生态资源，距蒙自市第二人民医院（在建中）直线距离仅70米，并毗邻蒙自市人民医院南湖院区，公园、药房、医院等健康医疗场所环绕，既可肆意享受生活的绿意盎然，又有完善医疗为身体健康护航。

在这里，缤纷丰富的生活场景皆为平常，你的美好生活，即将从南湖丽园开启！

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