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新城·23°·林语小院项目是蒙自新型城镇化投资开发有限责任公司投资而建，位于蒙自市行政中心北侧道路延长线天马路蒙自市政府背后的南开学校旁，占地94亩，建筑面积99412㎡，容积率1.59，绿地率35%，项目规划523户，毛坯交付。是一个超低容积率，低密度，超高得房率和高绿化率的高端住宅别墅区。
项目效果图
今天实地鉴赏的户型是建面约376㎡的别墅。该户型赠送花园、车位及露台等，实际可用面积可达500㎡以上；整体外立面以简约时尚为主，坐北朝南。整栋设计分区分明，负二楼休闲娱乐影音室、负一楼功能区餐厅厨房、一楼会客区、二楼三楼休息区、顶楼洗衣区+露台，建筑和水平路面有一定的高差，不仅体现业主入户的尊贵仪式感，还有效减少了噪音对室内的影响，增加了室内的私密性。
室外：双面围合私家花园，让美妙的生活，从满是鲜花的庭院开始，田园设计的入户门廊，给予尊贵的仪式感，彰显赫赫门风。
一层：会客区域，空间奢阔的客厅，会亲访友皆可，一楼还带有客卧一间，方便客人来访。
负一层：宽敞的厨房设置，连通空中庭院，让烹饪料理出心情的美味，多余的空间喝茶谈天，尽显空间分区分明。
负二层：超大的地下停车间，带娱乐影音室，三五好友唱K蹦迪喝酒，在家也能如酒吧般享受。
二层：休息区域，带落地窗主卧+儿童卧室，老人孩子的休憩空间。
舒适宜居空间，卧室自然采光设计，室室有景，风华无限；
主卧空间朗阔，享有套内独立卫浴并外连景观露台，清风明月悠然入室；
次卧格局大度，站在宽大落地窗前，尽情享有阳光的馈赠，温馨每一天。
三层：主卧+多功能室，可做客卧、书房等，主人的独立空间，办公休息皆可。
五星级套房奢华格局，全尺度衣帽间，收纳好心情，百变随心；
宽敞书房，畅游精神世界，犒赏生活理想，匹配主人荣耀。
顶层：洗衣房+两个超大露台，蓝天下尽享一段日光浴，或来一场PARTY夜狂欢，精彩从未落幕。
小编点评：整个户型布局精致，功能分区分明，方寸间彰显不凡魅力，使得整个空间完全不浪费，实用面积超大。
小编推荐：★★★★
看完样板间，有没有对未来生活增加了几分期许？
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