[看房日记] 蒙自金茂首府 准现房 今年买 明年住

俗话说"耳听为虚，眼见为实"

买房子也是一样，相较于期房

准现房总让人更放心

金茂首府，看得见的准现房

给您一个清晰可见的家

金茂首府，位于红河大道以北红河学院以西，这个项目目前是准现房状态，预计明年3月份交房，本期跟着小编去打卡，从多个角度来为您解析金茂首府这个楼盘。

售楼部实景图

一、推荐人群

项目在售产品适合首次置业刚需族和想要提高生活品质的改善群体，是老城区或者周边乡镇的刚需族以及改善型家庭的优选。

二、评测主体

1、整体规划

项目沙盘图

金茂首府项目总占地约188亩，总建筑面积约40万方，规划总户数2674户，容积率3.19，绿化率39.8%，共有25栋住宅，18楼的小高层至33层的高层。目前在售户型140㎡~150㎡的四个户型，均价在6000元/㎡。项目首次开盘时间为2020年10月26日，项目预计交房时间为2022年3月。

工程实景图

2、社区配置

项目内打造了全龄运动体系，篮球场、羽毛球场、网球场、老年活动广场、儿童娱乐广场、健康慢跑道等公园级配套一应俱全，拥有多样化的社区休憩娱乐空间布局，充分保障业主居住体验，丰富业主生活。

项目绿化施工图

3、设计风格及理念

金茂首府以“溪流城市，公园资产”作为开发理念，倡导一半是公园，一半是家园的高端住宅生活观念。整个小区采用新业洲风格园林景观，拥有纵向600米超长溪流水景，定制公园的每寸肌理，奢美水景园林，林木覆盖率高达40%，以溪流为骨架塑造精致细腻三重空间景观，让建筑和人在树影和流水之间相映成趣。金茂首府体现东方建筑美学，外立面融入新中式汉唐建筑风格，在传统美学标尺下吸收来自古今中外灵感，融入后工业时代哲学，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，以现代材质及工艺演绎新中式风格的风骨和端庄。金茂首府自公园生长，以湾流共生，成为大宅气象的时代注解。

三、交通

项目位于位于红河大道以北红河学院以西，距石榴庄园5分钟车程，距离南湖市中心5分钟车程，出门即是红河大道，周边路网纵横交错，不管是出城还是市内行都很便捷。

项目区位图

四、周边配套

1、教育资源：根据政府规划，朝阳小学将设立为公立学校，金茂首府片区目前规划学校应为朝阳小学，距红河高等学院仅5分钟车程。

2、医疗资源：项目距离南湖边上的市医院二院仅5分钟车程，附近有多个连锁药店和社区医院，医疗资源便捷。

3、商圈资源：项目距离南湖商业中心仅5分钟车程，南湖周边有新天地、南湖荟第壹城、七彩滇南第壹城等娱乐购物中心，满足业主日常购物娱乐等生活资源。

南湖荟第壹城实景图

五、户型样板间

推荐指数★★★★

小编点评：1，项目产品丰富，有小高层和高层，满足不同群体购房需求；2，周边配套齐全，教育、生态、商业、医疗等全方位配套应有尽有；3，项目目前为准现房状态，明年3月份交房，但距小编了解，交房时间应会提前；4，该区域属于发展中阶段，发展潜力较大，而且距离市中心较近，性价比较高。