所谓人潮即“钱”潮

对于优质商铺的定义

“人气”一直是重要的考量

有人气，商铺才能体现其投资价值

人潮的涌入不仅助力了周边商业的发展

同时也给城市带来活力

资本转向，投资新风口

当前，互联网经济间的竞争已经进入白热化的阶段。随着越来越多品牌的入市，线上的竞争优势也在逐步降低，实体经济正重新占据主场。

作为实体经济至关重要的一部分，推动零售改革，鼓励实体商业创新发展，正在成为新的国家战略。实体商业将迎来前所未有的发展机会，也必将担负起振兴实体经济、培育中产阶层、推动产业创新和转型升级的历史使命。

优质资产配置，商铺前景大好

据相关数据显示：2021年上半年商业新增供应面积47.28万平，同比下滑31.66%、环比下滑43.22%；销售面积60.86万平，同比上涨26.50%。

可以看到，2021年上半年整体供应相比同期呈下降趋势，但是销售面积却同比增加，随着去化周期的增快，商铺也将变得越来越稀缺。

商铺作为商办市场以及房产投资中的“常青树”，已成为投资者优先考虑的投资渠道和实现资产配置优化的方式之一。不过投资需谨慎，选铺更是要讲究门道，究竟怎样才能选到一间“一铺养三代”的黄金旺铺呢？

地段增值空间

首先，核心地段是成就旺铺的必备条件，其能够为商铺提供密集的流量和人潮。除了地段和人流量，还有租金回报也是核心考虑的因素。因此，社区商铺则因“就近与便利”成为投资首选。

南湖花园二期镜湖湾，地处蒙自市新城区中心，紧邻市政府片区，周边有多个市政单位、滇南中心医院、多所学校等地标性建筑。商铺周边多个小区为邻，承接人流红利，多区资源汇聚，锻造财富的焦点之所在。

投资回报空间

镜湖湾周边紫金学苑、洲际华府一期、洲际华府二期、洲际华府三期、洲际华府四期、南湖花园一期等多个小区环绕，属于蒙自市新城区中的万人住宅区，约6万家庭、约18万澎湃人流量。除了周边的小区，项目周边多所学校，坐拥师生人气。此外，项目周边多个市政单位，稳定的高质量消费人群。

随着物价的上涨，老百姓的工资永远追不上通货膨胀的脚步，而银行存款利息也一降再降，不少银行一年存款利率是2%，即便把钱放在银行，也是在贬值的。

虽然商铺投资是一个长期过程，但是它不会因房龄增长而降低其投资价值。好的商铺会随着商圈的发展成熟不断升值，价值提升的同时导致租金增长的必然，一个成功的商铺的价值是无价之宝。老话说的好，一铺养三代，一个好的商铺，不仅仅能养三代人。

据克尔瑞数据显示：城市居民30%-40%的消费支出均集中在社区周边1公里范围之内，且这一比例仍在上升。随着十四五规划中“畅通国内大循环”的提出，居民消费水平提高，对体验式消费的需求必定更加旺盛，社区商业的潜力价值也将不断被发掘。

南湖花园二期位于多个小区中心，依托区域打造临街商铺，未来有无限的发展潜力，创造出最大的价值。

强劲成长空间，可租可售可经营

项目位于蒙自与个旧的交界处，周边正在高速发展，未来将是整个片区的新城中心。目前周边已经有多家商铺正在营业，多个行业空缺，潜力无限，坐享财富磅礴商机。

商铺不像住宅一样会随着房龄增长而降低其价值，而是越久越成熟。随着时间推移，好的商铺会因商业氛围的成熟而愈加成熟，好铺就像藏品，历久弥珍。

社区商铺千千万，好商铺却是可遇不可求，南湖花园二期镜湖湾旺铺，建面49㎡~101㎡，可租可售可经营，未来可期。

黄金旺铺，未来可期

南湖花园·镜湖湾

建筑面积约41㎡-201㎡全能旺铺

约4.5M层高 可搭建两层

营造更大更自由的商业空间

丰富的面积段选择

全面满足不同投资者的不同经营需求

目前旺铺仅剩8套

每日不到百元当房东

带你走上靠“铺”人生