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秉承着“我可以晒黑，但粉丝绝不可以太奔波”的理念，小编涂上了N层防晒霜，开启了看房之旅。这次我们来到美景和府·御园，据说这个项目可是专梯入户。
项目名称：美景和府·御园
项目地址：蒙自市观澜路和育才路交叉口 五大中心后门东南侧200米
踩盘时间：2021年9月9日
数据：土地面积27.6亩，建筑面积86421.46㎡，规划户数1164户，车位725个，绿化率40%，容积率3.49
价值要点梳理：
1、周边无高层建筑，身处住宅区周边安静；
2、品质楼盘，口碑地产，开发商和物业双一级资质，产品质量、景观绿化和物业服务都比较好;
3、周边有紫金湖公园、大树寨夜市、五大中心多个地标性建筑，配套设施完善，交通便利；
4、临近学校：朝阳小学、蒙自四小、奥林国际幼儿园、红河学院；
5、项目已经封顶，五证齐全，不存在烂尾楼。
售楼部
地理位置
美景和府·御园位于观澜路和育才路交叉口，五大中心后门东南侧200米，大树寨斜对面，距离紫金湖仅800米。从地理位置上来看，项目虽不在城中心，但离的也不远，5分钟的车程就能到城中心，项目所在的地理位置周边的建筑五大中心、水岸郦城、星河兰苑、红锦园等都是底层建筑，项目右边则是紫金湖公园，所以整个项目的视野和采光极好。
配套设施
蒙自的小伙伴都知道大树寨网红夜市，项目身处大树寨夜市的斜对面，日常逛街、购物、买菜等都能满足，且距离项目5分钟路程的蒙自三中旁还有一个兴裕农贸市场。五大中心和紫金湖公园，满足老人孩子玩耍休闲玩耍，而五大中心的啤酒广场以及5分钟车程的新天地也能满足年轻人平时的娱乐项目。教育方面，项目规划学校为蒙自四小，但因朝阳小学现在已经从私立转为公立，此项目也可以选择朝阳小学，项目周边幼儿园有奥林国际幼儿园、市机关幼儿园、蒙自三中、红河学院。
项目内配套设施
小区采用人车分流的方式，安全性更好。小区内部建有凉亭、跑道喷泉、水景、儿童娱乐、老年活动中心，公共卫生间，生鲜超市，社区医疗用房等，小区外围建设了商铺，满足日常所需。
户型解析
项目从开盘以来销量都非常好，还没来得及做样板房就卖了一半多，但是想看房的小伙伴可以到工地实地查看户型。户型从95㎡的小户型到215㎡的别墅一共6个户型，满足多家庭住房需求。除了别墅均是一梯两户，专梯入户，赠送空中花园。户型的设计上采用了南北通透的设计，所有户型每一个房间均是明室，保证了采光和通风。
小编有话说：整个项目的地理位置除了医疗方面医院较远，但平时日常生活医院不是必备，且从项目距离市二院仅需10分钟车程，其他方面都能满足日常生活所需。项目的内部配套设施建设的也很完善，而小编最喜欢的一点就是项目周边都是底层建筑，视野和采光极好。
小编推荐：★★★★
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