如今，随着楼市政策不断升级，房价上涨幅度也开始减弱，但是房价居高不下，让不少人望“价”却步。由于手中资金不足，一些刚需者只能通过贷款买房。然而在选择贷款年限时，很多人都在纠结究竟应该选择20年，还是30年呢？关于这个问题，今天小编就给大家一个确切的答案！

众所周知，房贷最长可以贷30年，然而，在现实生活中，却几乎很少有购房者贷满30年。这是为什么呢？这往往都是因为许多购房者认为，如果贷款期限太长，那么往往需要缴纳更多的利息，所以，大多数购房者都会选择贷款10－20年。其实小编觉得贷款买房最好还是申请30年为佳。为什么呢？相信你看过以下这5点就知道了。

一、贷款年限越长，每月还款压力越小

如今，对于刚需的年轻一代来说，买房子最主要的目的就是为了结婚居住，但是由于结婚后需要花钱的地方很多，所以他们会选择30年的贷款年限，这样可以减轻购房者每月还款的压力。

一般来说，购房者贷款还月供尽量不要超过月收入的50%，最好控制在30%以内，这样不会影响你的正常生活。

二、贷款年限越长，提前还款越有利

一般情况下，银行还贷都是先还利息再还本金，因此，如果你贷款的年限越长，你可以多出来几年时间去挣钱还贷，提前还贷的时间一般不要超过贷款期限的三分之一。

三、贷款年限越长，房子可挑选的越多

贷款年限越长，每月月供相对较少，在首付资金一定的情况下，购房者在户型、位置、面积、配套设施等方面都有更多的选择，挑选的余地也相对较多。

四、遇事不慌

如果口袋空空如也，那么一旦遇到突发事件，谁都会慌张，不知所措。但如果你房贷贷满30年，那么手中持有的现金也就更多，这样一来，遇事也就没有那么慌张。

这样一来，就算未来购房者你发生了什么不可料知的事而急需用钱时，也能够有钱在身上。而不至于东跑西跑的向亲朋好友借，甚至更不至于落到卖房的地步。

五、放大家庭财富

其实，每个人都想要家庭过得更好，因此这就需要一定的经济基础。如果房贷贷满30年，那么你手中可支配的现金也就更多，这样一来，你就可以尝试一些高理财收入，比如货币基金等，故而说，房贷贷满30年可以放大家庭财富。

对于房贷年限，小编个人认为，还是选择30年比较好，毕竟有以上这5大好处。不过，具体贷款年限，还是要看个人经济情况以及个人喜好，小编也只是发表一下个人观点。对于房贷年限，你会选择多久呢？欢迎大家留言讨论。