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组合贷款计算器
支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款，等额本息 / 等额本金两种还款方式，月供与还款明细实时测算。
万元
10万250万500万
年
1年20年40年
%
当前商贷基准利率参考：首套 / 二套最低首付均为 15%，实际利率以银行审批为准。
等额本息：每月还款额固定，前期利息占比高，适合收入稳定人群。
月供（等额本息 · 每月固定）
¥0
贷款总额
0万元
支付利息
0万元
还款总额
0万元
贷款月数
0期
本金 / 利息占比
贷款本金 0 万元
支付利息 0 万元
月供走势
示意：每月还款额随期数变化
| 期数 | 月供(元) | 本金(元) | 利息(元) | 剩余本金(元) |
|---|
注：等额本息方式下，末期月供因四舍五入尾差可能与其他期相差几分至几元，属正常现象。
温馨提示
1. 以上结果仅供参考，实际贷款额度、利率与月供以银行及公积金中心审批为准。
2. 2026年8月新政：中国人民银行、金融监管总局联合印发意见，个人住房贷款期限最长由 30 年延长至 40 年，家庭债务收入比上限由 55% 上调至 60%。
3. 商业贷款首套、二套最低首付均为 15%。
4. 公积金贷款执行首套、二套差别化利率：5年以下（含）首套 2.10%、二套不低于 2.525%；5年以上首套 2.60%、二套不低于 3.075%。