红河州 切换城市

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    基本信息
    开 发  商: 云南勒鸥教育产业有限公司 所在商圈:
    建筑形式:住宅,公寓,别墅,综合体,其它 建筑类别:高层 公寓 联排别墅 洋房
    土地面积:1512.00 亩 建筑面积:2011600.00㎡
    产权年限:70年 绿 化  率:30.00%
    容 积  率:2.99 规划户数:2000户
    装修情况:毛坯 车 位  数: 1:1
    环线位置: 楼层状况:高层,26层
    销售信息
    售楼电话:
    0873-3986098
    售楼地址:
    待完善。。。
    服务时间:
    在售户型:
    开盘时间:
    预计2022年02月20日
    配套信息
    物业公司:
    四川新鸥鹏教育管理服务集团有限公司弥勒分公司
    物 业  费:
    楼盘简介
    弥勒·新鸥鹏教育小镇位于弥勒市北部新区之北,紧依弥勒北部锦屏山风景区山麓之下,城市发展主轴弥勒大道东侧与城市主绿脉甸溪河湿地公园之间,占地1512亩。 一、项目定位:基地将担负本市北部新区发展动力引擎角色,带动城北片区品质提升;同时处理好城市发展边界与生态的相互关系,承担起弥勒景城互融生态新核心。 本项目立足于我市得天独厚的自然环境资源、气候资源与旅游资源,对接我市具有国际站位的“旅游之城、生态之城、健康之城”城市理想;协同周边区域,增强转换活力;多元复合集聚,激化北部建设,同时发挥新鸥鹏产业集群优势,补能赋新。通过“弥生教旅高地 勒展国际理想”的项目定位,打造适合全龄的教育、旅游、康养为一体的教育产业特色小镇,将旅游人口转为驻留旅居置业人口红利,从而实现我市社会效益、生态效益与经济效益的三效益共进发展。 二、规划简介:整个项目采用T·E·S·ET 模式,即:交通引导+生态景观引导+公共设施引导+教旅驱动引导策略; 交通引导策略(TOD)——在处理好交通型、生活型和景观展示型干道的关系同时,兼顾学校及大型公共设施交通关系。并结合甸溪河湿地公园、锦屏山景区以及内部水系打造健康环道,实现交通引导模式下的多功能融合; 生态景观引导策略(EOD)——注重项目地与周边生态环境的关系,严格控制天际轮廓线、建筑后退与建筑高度的协调,通过“多廊融城”“引水串城”的策略,打通南北东西多条生态景观廊道,形成“景廊导控、一环九景”的生态景观结构; 公共服务设施引导策略(SOD)——通过重点项目建设包括K12巴川学校、展示中心、文教中心(教育MALL)、商业中心、健康中心在内的“五大中心+社区配套”。实现“城市级”到“社区级”的公共服务设施配套体系建设; 教旅驱动引导策略(ETOD)——将“教旅互融”理念融汇在项目建设之中,结合弥勒市的发展定位,打造具有“加速器”效应的主题旅游目的地。以”教育营地+游学营地“为抓手,实现辐射弥勒各个特色小镇的联动发展。在服务周边居民、弥勒市民同时,满足弥勒的中外游客需求,实现”学、研、游、养“多维一体的新核心建设。 三、功能结构与项目亮点:双环联城、五星闪耀、九珠点翠 双环联城——以承载”教旅核心“项目形成的核心功能环和承载”生态核心“的中央生态景观环串联整个项目,形成项目总体功能架构。 五星闪耀——结合双环布局K12巴川学校、展示中心、文教中心(教育MALL)、商业中心、健康中心五大核心项目。 K12巴川学校:在项目地中心位置引进新鸥鹏集团的强力教育IP——“K12巴川系学校”,综合建设巴川系小学、巴川系初中、巴川系高中、国际幼儿园。占地283亩,建筑面积11.54万方,提供约8060名适龄学生就学。同时结合巴川优势与弥勒特色 ,打造弥勒巴川“两课堂+三基地”,即通过“无边界课堂”、“第三学期课堂”、“教旅研究基地”、“教研实践基地”、“全球游学基地”建设,搭建研学产业平台,打造全球游学基地,填补“教育+旅游”市场空白。 展示中心:面向弥勒大道城市主界面,同时考虑与红河养园的景观视线相呼应,打造3000㎡的展示中心,通过声光电、多媒体等现代科技手段,互动体验展现模式,展示城市文化底蕴、城市发展历程和世界文化风情及发展动态,形成具有功能复合的城市地标,形成弥勒看世界,世界看弥勒的城市客厅。 文教中心:在项目地南侧横向中心位置引入新鸥鹏集团另一个成熟IP——教育MALL,综合打造集合成长教育、艺体教育、学习教育、银龄学习、旅学教育于一体的2万方文教综合体,向弥勒本地居民和外来游客提供多样化、一站式、全龄智趣教育服务。 商业中心:项目构建生活商业、商业综合体、休闲商业三级商业服务体系。依托南北生活大道布设满足本项目居民“10分钟生活商圈”的社区生活商业;于南侧布置轻奢“SHOPPING MALL商业综合体”,填补弥勒市民的中高端购物需求;于甸溪河湿地沿岸布设特色休闲商业,服务于市民居民的同时,为度假旅游人群提供沉浸式消费体验的载体。 健康服务中心:项目地中部结合生活商业,打造3000㎡健康服务中心,整合医疗科普中心、理疗馆、健身馆、社区体检中心、健康咨询与健康档案管理等功能,依托平台新环境、新设备、新技术、新理念,以及明晰的功能分区、合理的体检流程、私密的服务环境,充分展示以人为本、呵护健康的服务理念接轨城市大健康建设体系。 九珠点翠——结合自然环境与周边项目建筑风貌相互协调的基础上,尊重新鸥鹏对百年老校的追求与传承,整个项目采取英伦风格的学校建筑+简欧风格的生活建筑;同时梳通廊,理水系,控天际,打造九大核心景观,呈现“城既景,景亦城”的小镇特色。 OPEN广场:结合新鸥鹏开放包容的企业文化打造标示性人文广场; 巴川塔:结合小镇核心节点布局景观地标,展现新鸥鹏“教育+”的特色IP与精神堡垒; 礼弥台:结合甸溪河湿地公园打造观景平台,赋予教育与人向善的源本,心有善念,抬头佛现; 天鹅潭:结合原生山水形成大面积湖体,打造优雅翩芊、生机潺潺的雅致景点; 又见康桥:借用百年名校的标志性景观造境,于溪流湖面再现人文教育的经典; 翡翠泉:结合流动水体,构建特色景观,寓意教育知识之于人生,有源生润,润泽余生; 黄金屋:通过特色构筑物,承载“书中自有黄金屋”隐喻,凸显教育书香的特色气质; 学府广场:于小镇中心,结合学校主入口,打造标志教育广场,凸显小镇教育为本的核心理念; 老人与海:结合甸溪河水面,塑造文化经典,寓意搏击进取,坚毅执着的新鸥鹏教育理念。
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